本物の素材と伝統の技術でつくる、温故知新な木の家づくりを現場単位で公開しています

2010年12月17日

設計・施工体制へのこだわり

完全に遅れてしまった今月のコラムは

設計・施工にこだわる理由について

少しお話したいと思います。

けやき建築設計は、5年ほど前に

設計事務所としてスタートしました。

世の中で言う設計事務所とは、

クライアントから依頼を受け、要望に沿ってデザインをし、

設計図書をつくり法的な事務手続きを行い、

施工は施工会社に任せ、工事を監理するというのが

一般的な仕事内容になります。

当社もこういった仕事の流れを分かった上で、

事務所をスタートさせました。

ところが、5年経った今、実際にやっている仕事の内容は

設計・監理だけにとどまらず、

施工まで手を広げている状況です。

ではなぜ、当社が施工にまで踏み込むようになったのでしょうか?

それにはいくつか大きな理由があります。

@ 時間の短縮、建物精度の向上

A 全責任を自らが負える

B 急な変更が容易、コスト調整が可能


まず@ですが、時間の短縮は、

結果的に引渡しまでの時間が短くなるということです。

設計と施工が分離している場合、

完全に設計が終了した段階で、初めて工務店にその情報が

伝わり、そこから見積もりや調整が始まります。

相見積もりであれば、数社とやり取りをし、

質問に答え内容をチェックした後、折り合いをつけて、

ようやく工事契約ということになります。

他の業者さんにはお断りの電話連絡もいれなければいけません。

施工期間中は、検査や、確認などに改めて時間を

裂かなければいけませんので、

どうしても余分に時間が掛かってしまいます。

その点設計・施工の場合は、設計の時点で、総予算や、施工の状況を

見極めながら、進めていますから、設計が終わってまもなく

見積もりを提示し施工に進むことができます。

もちろん設計の段階から、材料を発注したり

材木を乾燥させておいたりということもしますので、

もともと時間の掛かる

伝統的な木造住宅づくりにはメリットが大きいわけです。

検査や確認なども誰かを待つことなく、

自分のタイミングで行う事ができます。

結果的に時間が短いということは、

経費も少なくて済むということになります。

それから、建物の精度が上がるというのは、

間違いが少なく、建物が綺麗に仕上がるということです。

建物のデザインやこうしたい!と思う気持ちの一番強い

人は紛れもなく設計者です。

設計者が最もその家の見せ方や使い勝手を把握しています。

その人が、実際に物をつくってくれる職人さんに直接話が出来、

指示が出来るということが最も間違いがなく、スムーズだと思うのです。

そこに現場監督や担当者と名乗る人物が色々と絡んでくると、

話がややこしくなるばかりで、ちっとも良くならないのです。

関わる人数を極力少なくするということです。

次にAですが、これは法的なことにもつながります。

工事を行って、何か不具合やトラブルになった場合、

大きく分けて設計瑕疵か施工瑕疵になります。

両方というのもあるかもしれませんが、

建主さんからすれば、とにかく不具合が解消されれば問題ないわけです。

ただ、設計と施工が分かれていると、どちらの責任なのか、

製作サイドでもめる事も少なくありません。

設計者は施工が悪いから瑕疵になったと主張しますし

施工者も設計が悪かったから、瑕疵になったと主張します。

よくある擦りつけの構図です。

設計・施工であれば、良くも悪くもそういった責任から逃れられません。

自分が全責任を負うのです。

ただ、逆に全責任を負えるデザイン、施工をすればいいのですが、

どちらにしても建主さんには分かりやすいのではないかと思います。

最後にBです。工事内容というのは、設計図書に基づいて見積もりしたもので

決まっていきます。勝手に施工者が仕様を変えたり、設計者が気分で変えたり

してはいけません。ただ、工事というのは必ず何かが起きるのです。

トラブルであったり、ミスであったり、材料の不足であったり、

素材や形をどうしても変更したくなったりするのです。

こういった場合、設計と施工が分かれている場合は工事が一時ストップします。

方針を考え、報告し、検討して、建主さんに報告してからようやく再開です。

お金に関わる話であれば、お金を決めなくては前に進めません。

こういった手順を踏まないで進めると、後でトラブルになります。

設計・施工であれば、自分が納得出来れば、

後は建主さんに報告して了解を得るだけです。

変更金額があれば決めなくてはなりませんが、

その金額が自分の中で処理できる金額であれば

問題にすることすらない場合もあります。

変更の自由度に幅があるということです。



こういった理由から、

いつしか設計・施工に携わる設計事務所になりました。

お陰様で、今では現場の職人さんたちからも、信頼される?

監督としてのポジションが定着してきました。

どうしても現場に来る回数の少ない設計者は

現場ではよそ者扱いになってしまいます。

(以前はそんな空気を感じながら現場に行っていました)

同じ建物をつくる同士として本当は

一丸とならなければいけないのですが、

単発で来る人になかなか職人さんたちは心を開いてくれません。

やっぱり現場の状況を共有できるようにならなければいけないのです。

図面だけ渡して後はヨロシクではいい建物にならないということです。

ただ、ここに書いたことを鵜呑みにすると、

良いことだらけのように思いますが、ちゃんとデメリットもあります(笑)

まずは、物件数がこなせないということ、

遠い場所では出来ないということ、

デザインが少し守りに入るということ。

それから、建主さんと万が一トラブルになったときに、

仲裁役がいないので事がスムーズに運べないということ等です。

日本では昔から設計と施工を分離するというシステムが成り立っています。

それには、色々な事情があることもメリットがあることも知っています。

ただ、小さな木造住宅をつくる場合くらい、

設計と施工が分離していないほうが

デメリットをメリットが上回っているように今は感じています。


昔は大工棟梁がまとめていたわけですから…

ただ、この体制も私の気力と体力が持続する間に限るかもしれません。

正直体は昔の倍以上疲れています。車もセダンからトラックに変わりました。

それでも続けたいと思うのは、自分の気持ちが最後まで届くと

仕上がる建物が輝いて見えるからでしょうか。

最後はかっこよくまとめさせていただきました(笑)

PS 信頼している工務店さんとコラボレーションしている物件もあります。
posted by KEYAKI at 00:37| Comment(0) | 今月のコラム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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